NA SPRZEDAŻ wyjątkowy DOM, w cudownym miejscu, otoczony lasami i jeziorami na POJEZIERZU BRODNICKIM, nazywanym "Bramą Mazur".

Miejscowość CICHE, gmina ZBICZNO, województwo kujawsko-pomorskie.
To tutaj akcję swoich powieści umieściła znana pisarka Katarzyna Puzyńska. Nic dziwnego, miejsce jest magiczne i wyjątkowe.

DOM w stylu "mazurskim" powstał na indywidualne zamówieni.
Został zbudowany metodą tradycyjną z cegły formowanej ręcznie. Każdy etap inwestycji był przemyślany o czym świadczy efekt końcowy. Wnętrza zostały wykończone drewnem, sufity i ściany modrzewiem, schody są dębowe, a drzwi sosnowe. Okna również są drewniane. Na podłodze trawertyn, cegła i deska.

Pozwolenie na budowę zostało wydane w 2010 roku, pierwsze święta Bożego Narodzenia w tym domu odbyły się w 2014 roku, przez kolejne lata toczyły się jeszcze prace wykończeniowe.

Dom ma ok 195 m2 powierzchni całkowitej.
Powierzchnia użytkowa wynosi 118,5 m2.
Składa się z trzech kondygnacji, łącznie z piwnicą.
Posiada garaż w budynku oraz duży, zadaszony taras, z zejściem do ogrodu.

Działka na której jest posadowiony ma 1000 m2 i jest świetnie zagospodarowana.
Znajduje się na niej również domek dla gości w stylu "holenderskim", który w sezonie może być wynajmowany dla turystów, wędzarnia ryb z grillem oraz drewutnia, które są niebywałym atutem.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez istniejące drogi dojazdowe.

Głównym źródłem ogrzewania jest pompa ciepła, na dachu zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne.
Dodatkowo, zostały wybudowane dwa kominki i tradycyjna kuchnia, opalana drewnem.

UKŁAD I POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ:

Parter:
- salon 27,87 m2
- kuchnia z jadalnią ok 20 m2
- toaleta 2,22 m2
- hall 11,79 m2
- sień 2,5 m2
+ duży, zadaszony taras ok 36 m2

Piętro, ze skosami ( metraż mierzony po podłodze jest znacznie większy)
- duża sypialnia 19,29 m2 z balkonem 6,75 m2
- druga sypialnia10,79 m2
- trzecia sypialnia 9,06 m2
- łazienka 6,69 m2
- miejsce na garderobę, obecnie mały hall ok 2 m2
- korytarz 6,06 m2

Podpiwniczenie:
- piwnica, w której może powstać pracownia, siłownia, albo mały bar 32,27 m2
- magazynek 7,73 m2
- wnęka na sprzęt 11,01 m2
- garaż 24,78 m2

OTOCZENIE:

Dom położony jest w sercu Brodnickiego Parku Krajobrazowego.
Przyroda, śpiew ptaków, kąpiel w jeziorze, to wszystko jest na wyciągnięcie ręki.
Może służyć zarówno jako miejsce do życia i mieszkania jak i niewielki pensjonat dla gości albo letnio-zimowa rezydencja.

W pobliżu znajduje się wiele atrakcji dla miłośników sportów i natury.
Rezerwaty przyrody Bachotek i Retno, urokliwie wijąca się rzeka Skarlanka, polodowcowe jeziora Kochanka, Retno, Strażym, i Strzemiuszczek oraz jezioro Ciche, Zbiczno, Głowińskie, Mieliwo czy Sosno.
Ponad 26 km tras do uprawiania nordic walking, narciarstwa biegowego i joggingu - dookoła jezior, leśnych duktów czy dróg Brodnickiego Parku Krajobrazowego.

ODLEGŁOŚCI:

- jezioro Ciche 600 m
- centrum miejscowości Ciche 2 km
- Zbiczno 8 km
- Brodnica 18 km
- Toruń 80 km
- Warszawa 196 km

Najbliższa szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się w Zbicznie.

***UWAGA***

Więcej zdjęć obejrzycie Państwo na stronie biura LCM Nieruchomości
- możliwość otrzymania rzutów

***Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu
Prezentacje od 5.05.2025 r.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 77 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 40 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 121 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 001361 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 58 %.